Politica locale

Leroy Merlin: Giorgi frena, De Lucia manda un messaggio alla multinazionale

Caso Leroy Merlin: Chiara De Lucia torna sulla questione e parla direttamente alla multinazionale

by

L'articolo sul caso Leroy Merlin
L’articolo sul caso Leroy Merlin pubblicato il 3 gennaio su La Nazione

Di Chiara De Lucia

Giorgi frena: «La cosa è per noi almeno sospesa». Parla la fonte più autorevole di questa Amministrazione, non dicendo nulla.
Siamo grati al consigliere Bencini per essere riuscito laddove tutti i nostri tentativi da giugno in poi sono stati vani.
Approfittiamo dunque della risposta sibillina per fare domande specifiche. Analizziamo il linguaggio.
Frena. Temporeggia. Rallenta casomai annulla. Per noi? Noi chi? Noi dell’Amministrazione, noi del Partito Democratico, noi della maggioranza?
E gli altri invece? Gli altri chi, poi? Gli altri Firenze?
La Firenze che propone la Moschea e viene criticata in nome di un percorso di partecipazione che poi viene tradito e rinnegato per un centro commerciale di grande distribuzione.
Senza contare che, tecnicamente, è impossibile che il progetto vincitore del percorso di partecipazione dell’Ex Gonzaga possa essere compatibile con una destinazione diversa rispetto a quella prevista, turistico ricettiva… A livello di traffico, come di rifiuti.
Dov’è quindi la lungimiranza di una progettazione condivisa fra Firenze e Scandicci? Dov’è la rivoluzione della tramvia? Sprecare quell’area significa sprecare il parcheggio scambiatore, le eccellenze sanitarie dell’area, il fascino e la storia di Firenze e quant’altro. E dov’è la città metropolitana?
Ha davvero “perso la città”.
Tornando a noi, «almeno sospesa» mi suona come “parzialmente accolta”. A cosa si sospende? Quali sono le variabili?
Anche a febbraio la vicenda era stata “sospesa” in vista della conclusione del bando (o forse e più probabilmente in vista delle elezioni), ma ora cosa o chi, noi o gli altri, stiamo aspettando?
La volontà di chi? Chi decide per la mia città?
Cosa ne pensano il Sindaco, il Vicesindaco e tutti coloro che siedono in Consiglio Comunale? E il Partito Democratico e le forze di maggioranza? E cosa prevede il loro programma?
Occorrono risposte precise e impegni. Chiarezza di visione.
Non sospensioni e questioni parzialmente accolte.
Qui si deve prendere una posizione seria e netta.
È una questione di valori, di cittadinanza. Dobbiamo scegliere chi essere e dobbiamo essere chiari con la parte privata.
Ritengo un fallimento il mancato coordinamento fra la multinazionale francese e l’Amministrazione della città.
Essendo un argomento fondamentale per l’identità di Scandicci certe dichiarazioni non onorano la dignità di questa battaglia.
Io, per quel poco che ho potuto, tramite due studentesse universitarie che mi hanno intervistato sulla questione, ho mandato questo messaggio alla nota azienda leader nel settore del “fai da te” (naturalmente specificando che gradirei un incontro di persona per approfondire):

Abbandonare il progetto su Scandicci stabilendo un prezzo di vendita che sia adeguato per avere un profitto ma non vessatorio per la città, in maniera da sperare in qualcuno che creda nell’enorme potenziale di quell’area. Fino a 7 milioni conviene ricomprarla (è stata venduta a meno di 5 milioni).
Differenziare l’investimento per aumentare il profitto. Avendo acquistato a poco potrebbe convenire costruire i servizi che mancano a Scandicci:
1. Un Palazzetto degno delle eccellenze della città, che possa ospitare anche concerti ed eventi da tutta Italia (parcheggio scambiatore) costruito a moduli (per tutte le associazioni) circondato dal verde.
2. Del verde pubblico attrezzato (spazi di condivisione).
3. Abitazioni solidali.
4. Spazi per le associazioni.
5. Spazi per il turismo sanitario con costruzioni accessibili e prezzo calmierato.
6. La nuova sede dell’Humanitas.
7. Le camere ardenti.

Ho proposto quel che vorrei. Come in una delle città marinare… Preferire i flussi non i perimetri.
Speriamo che il dibattito “costringa” le persone ad assumersi le proprie responsabilità.

Chiara De Lucia

Declino e caduta dell’impero PD a Scandicci

Cronistoria del declino del PD a Scandicci in 10 punti: un articolo di Chiara De Lucia

by

PD di Scandicci: storia del declino del Partito Democratico
L’articolo apparso il 23 dicembre su La Nazione

Ci risiamo. Anche se ero riuscita a non tormentarmi più con certi argomenti del passato, all’improvviso mi ritrovo a dovermi rioccupare del Partito Democratico, date le macroscopiche falsificazioni della realtà in cui si sta producendo. Della mistificazione intrinseca nella levata di scudi in difesa dell’Assessora Diye Ndiaye presunta vittima di un’aggressione sessista che mai ha avuto luogo e dell’utilizzo della fascia tricolore istituzionale da parte della medesima per una campagna pubblicitaria privata ho già detto e non torno a ripetermi. È però necessario a questo punto fare una breve analisi storica del fallimentare percorso del PD di Scandicci che ci ha portato dove siamo oggi. Non avrei voglia di scriverne, ma so che squarciare il velo d’ipocrisia è vitale per la nostra città. Come è vitale un approccio critico ai giganteschi problemi del centro-sinistra a cui comunque io appartengo, come testimoniano – qualora ce ne fosse bisogno – le mie attività di queste ultime settimane in sinergia con l’Onorevole Boccia, candidato proprio alla Segreteria nazionale del Partito Democratico.

Primarie 2014

C’era una volta nel 2013 la trepidante città di Scandicci in attesa delle Primarie del 9 marzo 2014. Concorrevano in tre: Sandro Fallani (Assessore in carica), Marco Gamannossi (Assessore nell’ormai fu provincia di Firenze) e Mario Pacinotti (Presidente Humanitas). Competizione pesante, pesantissima: per fortuna che si era fra amici, altrimenti chissà dove si sarebbe potuti arrivare!

Il Segretario Daniele Lanini, offeso e risentito per non essere stato individuato come un papabile, ha condotto malissimo la fase delle primarie, accettando molti strappi alla regola (dall’insufficiente numero di firme presentate, alla violazione del divieto di usare mezzi di trasporto) e fomentando acredine fra candidati, iscritti e simpatizzanti.
Gamannossi era il più quotato anche perché più stimato per la sua conoscenza tanto del territorio quanto della macchina amministrativa. Pacinotti, di rito renziano, era il più giovane ma il suo gruppo era compatto e si dava molto da fare. Fallani si presentava come il baluardo di un Partito Democratico aperto al confronto, alla partecipazione, alla cittadinanza attiva, inoltre era già Assessore di scuola, sociale e sport.

Il tocco di classe però il Fallani l’ha giocato fuori dal suo partito creando un’associazione (Scandicci Fare Comune) a sostegno della sua candidatura con l’ausilio sia del suo collega di partito e di giunta Giorgi (attuale Vicesindaco) sia della dottoressa Sereni (all’epoca Presidente dell’associazione Melarancia, con cui il Comune ha molto collaborato negli anni, e attuale portavoce del Sindaco).

Un fratricidio per di più giocato in maniera sleale e alquanto discutibile.

Certo tutto il “popolo delle primarie” – perché pensare che abbia votato solo il centrosinistra è riduttivo – si è mobilitato, e anche sulla scia di un super Matteo Renzi le primarie sono state un successo tanto grande quanto profonda (e pericolosa) è stata la spaccatura dei mondi interni.
Fallani ha vinto con le sue sciarpe arancioni per soli 46 voti su Gamannossi.

Associazione Scandicci Fare Comune e lista civica Fare Comune

L’associazione Scandicci Fare Comune è nata a ridosso del voto nel luglio del 2013 producendosi in un ciclo di incontri a sostegno del candidato Fallani. Volti nuovi, tante persone che mai avevano fatto politica. Un modo per unirsi in una compagine che ampliava il centrosinistra in un orizzonte più aperto di quello del Partito Democratico.

Successivamente trasformata in una lista civica di maggioranza, dell’associazione come era prevedibile non è rimasta traccia dopo le elezioni.

Composizione delle liste

Posso collocare già al 9 marzo 2014 la fine della rivoluzione fallaniana, anche se i sospetti sono diventati prove solo a giugno con la nomina di una Giunta di persone che nulla avevano avuto a che fare con il percorso del Fallani e che anzi tanto lo avevano criticato e osteggiato. È iniziata una spartizione di posti tra le due liste: quella politica (Partito Democratico) e quella civica (Scandicci Fare Comune). Quelli candidati col PD avevano il compito di cambiare il partito da dentro e restituirlo alla gente. Quelli candidati in Scandicci Fare Comune avevano il compito di costruire un nuovo partito del centrosinistra che avrebbe dovuto battere il PD, qualora non fosse cambiato, nel 2019. Ma poi abbinamenti, caffè e sotterfugi suggerivano mosse diverse, tant’è che spesso durante la campagna elettorale ci sono stati momenti di tensione. Eppure la città era partecipe, a volte incuriosita a volte annoiata, di queste dinamiche poco serie e poco utili, e assuefatta anche dalla passerella della Bonafè e della Boschi, oltre che dal fascino di un PD decisionista e governativo. Così Fallani ha ottenuto il 72%, ma nel giro di poche ore ebbe luogo la tempesta.

Composizione della Giunta

La nomina della Giunta è avvenuta in maniera efficiente per alcuni, frettolosa per altri. Ma, se già la tempistica è stata “particolare”, le nomine fatte sono state ancora più stupefacenti. Il teatro dell’assurdo si è consumato praticamente in diretta con l’ufficializzazione delle cariche e la conseguente presa di coscienza di molti di essere stati “usati”, parti di un gioco più grande e per nulla trasparente. Di qui la cosiddetta “riunione degli schiaffi” fra le sciarpe arancioni e il loro sindaco. Accuse pesanti, primi abbandoni importanti, disillusione, caos da un lato e dall’altro, un irriconoscibile Fallani intento a chiedere scusa e a ribadire il bisogno di fiducia nelle sue scelte.

Non era ancora passata una settimana dalle elezioni che il sogno era già finito, senza neanche una breve luna di miele.

Elezioni alla bocciofila di un nuovo Segretario

Nel frattempo il Partito Democratico è in preda a lotte intestine che ancora oggi, a distanza di quattro anni, non solo non sono state superate ma si sono esasperate. Le “correnti” sono evidenti. Non si riuniscono più nei luoghi “classici e comuni”, ma iniziano a scegliere uffici, case, fino ad arrivare alla riunione della bocciofila.
Lanini era stato eletto Presidente del Consiglio, carica non compatibile con la funzione di Segretario del partito di maggioranza. Non avendo presentato volontariamente le sue dimissioni a ottobre, viene lanciato da “alte stanze” della città un “complotto per la sfiducia al segretario”. L’astio è diventato guerra quando Lanini ha annunciato non le sue dimissioni, ma un cambio di Segreteria senza avvertire i diretti interessati con congruo anticipo e lanciando “il guanto” alla corrente renziana e quindi pacinottiana. In meno di un mese e durante le vacanze di Natale (un classicone per gli agguati nel e del Partito Democratico) con una mozione sottoscritta da diversi iscritti alla bocciofila si invitava caldamente il Lanini a dimettersi per fare spazio al nuovo segretario Fausto Merlotti, suo predecessore nella Presidenza del Consiglio Comunale.

Rapporto con l’opposizione interna

L’elezione del Merlotti è stata l’inizio della fine. Gruppettini spavaldi contro sfigati. Decisioni prese senza sapere davvero per conto di chi e dove. Chiacchiere su chiacchiere fuori dai luoghi deputati e silenzio per il resto. Notizie scoperte sui giornali di cui si era all’oscuro. Una crescente distanza di vedute su argomenti e comportamenti. Derisione e spocchia ovunque. Come se il 72% stabilisse un diritto a comportarsi male e con arroganza. La vicinanza al Sole del renzismo ha fatto il resto. Rancori e piccole grandi vendette tra le “truppe cammellate” e i “gufi” diventate di dominio pubblico durante le regionali del 2015.

Un altro grande sbaglio: contrapporre la corrente al territorio. Presentare i candidati ma soprattutto le candidate per la loro appartenenza prima che per la loro storia. Definirle tramite suffissi. Sacrificare il merito all’appartenenza. Ecco la classe dirigente del Partito Democratico di Scandicci a conduzione Lanini, Fallani e Merlotti.

Livello del Consiglio Comunale

Questo clima non può che generare una totale mancanza di formazione e quindi di comprensione dei Consiglieri Comunali che vengono “informati delle cose da votare”. La preparazione al gruppo è praticamente un dettato più che un confronto politico. Oltre ai ritardi, alle assenze, alle continue sostituzioni, c’è stato un silenzio imbarazzante nel dibattito pubblico. Non c’è stata nessuna volontà di condividere o insegnare, solo quella “di portare a casa delibere e mozioni”. Una classe dirigente poco lungimirante, che tende a incassare, a consumare, a sfruttare le idee senza valorizzare nessuno. Spesso infatti l’intera Giunta Fallani si è impossessata dei meriti altrui, in una narrazione che puntualmente è stata smentita. Invece numerose sono state le “grane” con cui la Giunta ha gravato il Consiglio; per citarne solo alcune: P.EP, Unica, PIP, contributi del Sindaco, Ex CNR, camere ardenti, moschea, area ex Margheri e discussione sul Regolamento Urbanistico.

Referendum costituzionale

Ma in questi anni la questione delle questioni è stata il Referendum costituzionale del 4 dicembre 2016. Uno spartiacque valoriale che andava evitato e che ci ha condotti direttamente al Governo attuale. Una campagna che ha investito, in tutti i sensi, tanto il partito quanto l’amministrazione. Dapprima arroganti e trionfanti, i renziani sono diventati sempre più sprezzanti e vendicativi: cattiverie, minacce, prese di posizione che definirei quantomeno pericolose. I sindaci di zona, compreso il Fallani, hanno firmato l’adesione al SI nell’esercizio delle proprie funzioni, magari per avere in cambio qualche concessione economica sul territorio. Atteggiamento irrispettoso e pericoloso perché l’istituzione deve sopravvivere e non può essere compromessa con scelte di parte, essa riguarda i cittadini tutti.

Il rapporto con l’ANPI, l’accostamento con CasaPound, il comportamento durante le celebrazioni del 25 aprile 2016 descrivono un modo di operare poco lungimirante da parte degli organi dirigenti politici e amministrativi. La strategia, suggerita da quello stratega dell’allora segretario regionale Parrini, era di far di tutto per strappare i SI, ché tanto poi il rapporto sul territorio con chi votava NO comunque si sarebbe ricompattato per le amministrative, pena lo spettro della destra e ché tanto nella peggiore delle ipotesi si sarebbe perso solo quel 5% di gufi.

Elezioni presidente del Consiglio e uscita dal PD e dalla maggioranza

Come se non fosse bastata la campagna referendaria a incendiare gli animi, ecco che torna in scena il Lanini con le sue incompatibilità e le sue dimissioni, questa volta da Presidente del Consiglio. Il finimondo.

L’attuale Presidente del Consiglio Comunale Simone Pedullà viene indicato come candidato della maggioranza dopo una votazione finita 8 a 8 fra lui e l’allora capogruppo Babazzi (attualmente gruppo misto quota maggioranza); la votazione fu decisa dal voto del Sindaco (anche Consigliere).

Inutile dire che le donne non sono state neanche prese in considerazione.

Di qui le dimissioni da capogruppo del Babazzi (e la nomina pro tempore di Alexander Marchi data l’indisponibilità del resto del gruppo) e mie dalla Presidenza delle Pari Opportunità.
Dopo sei mesi circa, tre consiglieri comunali (Babazzi, Bambi e io), insieme ad altre 15 persone, sono usciti dal Partito Democratico. Dopo circa un anno a seguito del confronto sul programma c’è stato poi il passaggio in minoranza della Bambi e mio.

La vicenda del Leroy Merlin ha definitivamente segnato una spaccatura perché ha mostrato un’Amministrazione debole di fronte alle sfide della città. Il cambio di destinazione per l’area ex Margheri, annunciato nella presentazione della variazione dal Sindaco e dal Vicesindaco il 22 gennaio 2018, alla fine non è stato approvato. La questione però non è chiusa ma solo rimandata, e non c’è stata ancora risposta alle mie continue domande sul punto.

Pd attuale e ricanditura del Fallani

Lo stato del Partito Democratico un po’ ovunque, e in particolare in Toscana, è sotto gli occhi di tutti. Quanto avvenuto non è una sorpresa: perseverare nell’errore significa distruggersi, e probabilmente quello è l’obiettivo di alcuni.

L’incompetenza prima e le divisioni poi hanno frantumato una comunità che era sana, aperta e che meritava certamente di più. Una riflessione seria sulla geopolitica a tutti i livelli dovrebbe comportare le dimissioni di un’intera classe dirigente.

Ricandidare Sandro Fallani e tutto il resto della classe dirigente attuale (Giunta o Segreteria politica) è un errore perché si è già perso troppo tempo. Se su ogni questione il riassunto è che o sono incompetenti o sono in mala fede, non ci sono dubbi sulla necessità che questi attori politici non giochino con Scandicci in un momento così delicato del suo sviluppo.

Dimissioni, lo ripeto, di un’intera classe dirigente responsabile di inerzia e scarsa lungimiranza: un gesto del genere sarebbe doveroso, e invece senza primarie di coalizione, senza reale discussione interna, senza la convinzione di moltissimi, si va ancora “dritto per dritto” su Sandro Fallani.

Perché? Per lo stesso motivo per cui si elegge Simona Bonafè (con evidenti mire verso la Presidenza della Regione Toscana) come immagine del Partito che ha capito e si rinnova. Muoia Sansone con tutti i filistei: basta conservare le sedie.

Come se non bastasse, si crea un’ulteriore scissione fra renziani ortodossi (Lotti/Boschi) e eterodossi (Monni, che a seguito di questi episodi ha creato Radio Londra, e le altre minoranze interne). Dopo aver deciso all’unanimità di nominare la Bonafè, è ventilata un’ipotesi di doppia lista a sostegno della candidatura per riposizionare le bandierine all’interno delle segreterie che decideranno per le prossime amministrative.

Questa divisione è stata sventata con l’accordo, di cui la Bonafè era garante, di bilanciare nelle liste prima e nella segreteria e negli altri organi decisionali poi, la presenza delle diverse anime. All’ultimo momento il colpo di scena. Gli ortodossi depennano tutti gli eterodossi, che scalpitano e strepitano, ma che per ora sono ancora comodi lì a capire dove sta la convenienza.

Ormai è tardi per fermare il declino.

Chiara De Lucia

Chiara De Lucia sul regolamento urbanistico: ‘La nostra visione è diversa’

Le riflessioni sul regolamento urbanistico portate avanti da Chiara De Lucia durante l'ultimo consiglio comunale

by

Chiara De Lucia sul regolamento urbanistico di ScandicciIl dibattito sul Regolamento Urbanistico di Scandicci è stato un percorso faticoso e pieno di insidie. Il gruppo misto, nella sua quota di minoranza, si è battuto, vincendo, per evitare che fosse presentato il cambio di destinazione nella zona denominata Ex Margheri – un’area inclusa nel processo partecipativo della Ex Lupi di Toscana e attualmente di proprietà di una multinazionale nel settore della grande distribuzione.

Nella fase delle osservazioni, però, ci siamo di nuovo trovate di fronte a situazioni quantomeno bizzarre. Dalle richieste di “velocizzazione” dell’approvazione del piano strutturale entro l’anno con tanto di raccomandazioni ai tecnici pubblici e privati (convocati in una riunione apposita), all’esplicitazione di pareri politici che sembrano essere più cambiali sulle prossime elezioni amministrative, che scelte sulla città e per la città. Come notato dai cittadini, inoltre, si è registrato un disinteresse totale per gli indirizzi offerti e votati dal consiglio comunale (come è accaduto per i luoghi del commiato).

La nostra visione dell’urbanistica è diversa. Per noi esistono funzioni che la regia pubblica deve organizzare.

Questa classe politica improvvisata, vulnerabile e in confusione ha invece subito tanto l’azione dei privati, quanto le controreazioni dei cittadini, delegando anche le scelte pubbliche al comparto tecnico e contribuendo a proporre e presentare una visione del mondo iniqua, uno spazio “di nicchia per i fortunati” e le periferie come il luogo su cui scontare quanto necessario al “centro privilegiato”.

A seguito delle ultime vicende in città non possiamo che lanciare una provocazione che a nostro avviso sembra comunque essere l’unica soluzione ancora auspicabile.
Se l’Humanitas ha esigenza di cambiare sede, se a Scandicci, per fortuna, ci sono degli imprenditori che hanno la capacità economica e la volontà di restituire qualcosa al proprio territorio (vedi vendita parte privata della Badia), sarebbe opportuno unire le forze oltre che le esigenze e urbanizzare le zone ancora sprovviste di servizi in città (come Vingone e per l’appunto l’area ex Margheri).

Tutti (l’amministrazione, gli imprenditori privati e i cittadini) devono partecipare all’operazione di costruzione di un senso identitario diffuso, che riguardi la città e in questo momento magari riguardi la salute e il benessere (parliamo quindi di servizi sanitari, di aree sportive al chiuso e all’aperto, di luoghi di commiato, di spazi per le associazioni e le farmacie comunali, di luoghi di formazione e che possano andare incontro alle esigenze delle start up).

Ci sentiamo soddisfatte per l’impegno e per il coraggio con cui abbiamo affrontato questo percorso. Abbiamo “proposto” alternative partendo dalla nostre idee di valore, di comunità e di città. Perché l’urbanistica deve tendere ad aumentare il benessere dei cittadini, e non deve essere adoperata come metodo per misurare le proprie aspettative di consenso.

Chiara De Lucia

Area ex caserma Lupi di Toscana: i comitati incontrano i cittadini il 14 dicembre

I comitati Area Lupi di Toscana e Via Orlando, fortemente critici con le amministrazioni, incontrano i cittadini per parlare dell'area Lupi di Toscana

by

Comitati per area ex Caserma Gonzaga di ScandicciVenerdì 14 dicembre alle ore 21 si terrà, presso l’auditorium della scuola Spinelli, l’incontro “Un altro quartiere è possibile” dove il comitato Area Lupi di Toscana e il comitato Via Orlando incontreranno i cittadini per parlare della preoccupante immobilità della classe politica sulla questione della riqualificazione dell’area ex Caserma Lupi di Toscana.

Durante la serata si parlerà delle richieste presentate dai cittadini nel corso degli anni e degli otto progetti finalisti del concorso di idee bandito in merito alla possibile riqualificazione dell’area.

Gianfranco Angeli del comitato Area Lupi di Toscana ha di recente criticato il percorso indetto dalle amministrazioni del comune di Scandicci e del comune di Firenze, poiché hanno portato a un numero di ore di discussione estremamente esiguo e hanno dimostrato che le amministrazioni vogliono andare avanti seguendo logiche del tutto differenti da quelle volute dai cittadini.

“Il progetto che vinse il concorso d’idee è un bluff, è fuori dalla grazia di Dio, non rispetta assolutamente le richieste dei cittadini, è solo la pura e cruda trasformazione del regolamento urbanistico immodificabile” ha dichiarato Angeli.

Tutti i cittadini sono invitati a partecipare all’incontro che, lo ripetiamo, si terrà alle 21 del 14 dicembre presso l’auditorium della scuola Spinelli, sita in via Pablo Neruda 1, a San Giusto.

Due grandi incontri politici il 7 dicembre a Scandicci (aggiornato)

Incontro al Palazzo Comunale: tra gli ospiti Francesco Boccia e Paolo Bambagioni

by

Venerdì 7 dicembre 2018 sono in programma a Scandicci due grandi incontri con esponenti della politica nazionale e regionale. [Read more…] about Due grandi incontri politici il 7 dicembre a Scandicci (aggiornato)

Conferenza stampa congiunta sul caso Ndiaye: video e comunicato

Il video della conferenza stampa sul caso Ndiaye e il comunicato congiunto

by

Riportiamo il video e il comunicato congiunto dei consiglieri comunali De Lucia, Bambi, Franchi, Batistini e Bencini sul caso dell’uso della fascia tricolore, da parte dell’assessore Ndiaye, nel contesto della campagna pubblicitaria di un privato. [Read more…] about Conferenza stampa congiunta sul caso Ndiaye: video e comunicato

Caso Ndiaye: la polemica arriva sulle pagine della Nazione

'Il sindaco Fallani e la sua giunta fanno campagna elettorale cavalcando temi delicati', dichiara De Lucia.

by

Nell’articolo pubblicato il 6 novembre su La Nazione si descrive la polemica sorta attorno alla vicenda dell’assessore Ndiaye e al suo prender parte a una campagna pubblicitaria della nota azienda italiana ultimamente finita sotto i riflettori per il caso del Ponte Morandi a Genova. [Read more…] about Caso Ndiaye: la polemica arriva sulle pagine della Nazione

Il tè delle 5 con i gruppi politici: il video dell’incontro

Il video-resoconto dell'incontro con i rappresentanti politici di Scandicci organizzato da L'aria che mancava al Caffè Mario

by

Mercoledì 24 ottobre 2018 si è tenuto al Caffè Mario l’incontro “Il tè delle 5 con i gruppi politici – 5 questioni 5 soluzioni“, a cui hanno partecipato diversi esponenti politici di Scandicci. Durante il confronto si è discusso proficuamente dei problemi della città e di alcune possibili misure da adottare per aumentare il benessere di tutti i cittadini. [Read more…] about Il tè delle 5 con i gruppi politici: il video dell’incontro

L’iniquità delle rendite da locazione e i problemi della sperimentazione in Toscana

Chiara De Lucia sulle rendite da locazione in Italia e i problemi della sperimentazione nel territorio fiorentino

by

Chiara De Lucia sulle rendite da locazioneCi scandalizziamo della flat tax quando da quasi dieci anni esiste una tassa piatta che, convenendo a molti, viene nascosta e tenuta sotto traccia: la cedolare secca, strumento oggettivamente iniquo e che presenta dei profili di dubbia costituzionalità. Frutto dell’accordo tra Forza Italia e la Lega del 2011, per favorire il multiproprietario e comunque le persone con aliquota IRPEF medio/alta, prevede che una persona che guadagna 50.000,00 euro paghi le stesse tasse sulla rendita da locazione (al 10% o al 21%) di una che ne guadagna 20.000,00, 90.000,00 o 200.000,00! Alla faccia della progressività.

In una società in cui il disagio abitativo è il nodo da sciogliere, avrebbe avuto più senso scegliere la coerenza rispetto alla legge 98 e dare un incentivo ai soli contratti cosiddetti “concordati”, un po’ come hanno sempre fatto i comuni virtuosi prima con l’ICI e poi con l’IMU.

Gli effetti sarebbero stati positivi per diversi motivi. A parità di condizioni dell’immobile e a parità di guadagno netto del proprietario l’utilizzo serio del concordato porterebbe un risparmio per l’inquilino di almeno 100,00 euro al mese.

Che senso ha diminuire la tassazione sui contratti liberi cosiddetti 4 + 4 se non quello di dimezzare la tassazione da locazione dei redditi alti?
Un 10% su una rendita calcolata rispetto a dei parametri stabiliti dall’accordo territoriale (fra le amministrazioni e le associazioni rappresentative dei proprietari e degli inquilini) potrebbe anche avere un senso, anche se sarebbe stato più opportuno mantenere le previsioni iniziali al 19%. Un 21% tanto sui contratti transitori (con qualcuno azzarda anche il 10%) quanto sui contratti liberi a mio avviso è ingiusto. Se proprio si volesse dare questa possibilità si dovrebbe adottare uno sgravio più leggero, con aliquota al 30%.

Aggiungendo al danno la beffa da ogni punto di vista:

  1. Normativo: si applica solo alle persone fisiche. Certo! I 700,00 euro che prendo dal privato, sono diversi dai 700,00 euro che prendo da un’azienda! Intelligente vessare chi porta lavoro, chi potrebbe favorire i propri dipendenti o clienti.
  2. Economico: privilegia i multiproprietari e i redditi alti. Quando è nata non era conveniente per i redditi inferiori a 30.000 euro l’anno e l’impianto, in un paese in cui si hanno più case che figli ha – con l’approdo fino a un 10% – sedotto tutti i piccoli proprietari. Ma se si esula dal singolo strumento e si parla di risorse bisogna rendersi conto che questa “operazione” ha svuotato considerevolmente l’IRPEF.
  3. Politico: è deplorevole che in un momento in cui sarebbe necessaria, doverosa e umana una patrimoniale congrua, non solo non si abbia il coraggio di prelevare le risorse, ma addirittura si defiscalizzi quello che potrebbe/dovrebbe essere tassato.

Certo il vero dramma è non avere un catasto probatorio. O forse semplicemente non avere il coraggio di affrontare il tema casa perché in esso, come nella sanità e nel lavoro, si annidano interessi piccoli e grandi che generano prassi non corrette.

Un esempio: se un accertamento “municipale” viene “trasmesso e verificato a livello centrale” le risorse recuperate ritornano sul territorio e senza vincoli. I bilanci dei comuni devono continuare a prevedere sempre più servizi ma spesso e volentieri, con le risorse che si assottigliano, sono più propriamente esattori-cofinanziatori del governo centrale. La maggior parte delle risorse di un bilancio comunale è a “destinazione vincolata”. La discrezionalità economica per fare la “propria politica” si riduce sempre più.
È anche vero che molto di ciò che si potrebbe fare non si fa. Infatti questo passaggio tra il locale e il centrale non avviene quasi mai: bisogno di cassa locale ma anche di consenso territoriale.

Ma se è stato accertata una evasione locale, l’omissione di ogni singolo accertamento svuota l’IRPEF ancor di più (almeno dell’11%). Se si estende il concetto si potrebbe parlare di un danno erariale enorme. Esattamente come per la cedolare secca. Un danno a tutti per l’interesse di alcuni privilegiati. Ma non basta. Piuttosto che avere il polso della situazione, la politica delega ad altri le responsabilità del controllo.

L’autocertificazione sembrava essere l’unica forma di conoscenza per l’amministrazione fino alla scoperta della vidimazione.
Esempio: sempre nell’ambito della richiesta delle agevolazioni un assurdo decreto del 2017 (tra l’altro per ora attivo solo in tre regioni) ha previsto per la richiesta delle agevolazioni fiscali sui concordati la necessità di un bollino a disposizione solo di una parte dei professionisti del settore (appare un controsenso simile alla differenza tra persone fisiche e giuridiche nell’istituto della cedolare).

Figli di un dio minore soprattutto gli agenti immobiliari costretti a rivolgersi a terzi per qualcosa che sarebbe una propria competenza pena la decadenza delle agevolazioni fiscali dei clienti.

Se si fosse voluto trovare un modo per controllare l’attendibilità di quanto dichiarato, sarebbe bastato inserire nell’attestato di prestazione energetica più conosciuto come APE (da oltre cinque anni primo esempio di autocertificazione che si è trasformato in vidimazione) una base di calcolo su cui aggiungere le residue agevolazioni facile da determinare e da controllare.
Ancor meglio sarebbe stato lasciare i meccanismi come erano, magari facendoli funzionare e potenziandoli con un piccolo programma di calcolo a disposizione sul sito dei comuni ad alta densità abitativa.

È chiaro ormai, anche a chi come me si è appena approcciato alla realtà amministrativa, che molte soluzioni sarebbero a portata di mano ma che manchi la volontà e il coraggio di agire e scommettere.

Si tende “o a campare o a rubare” in ogni caso si compromette un paese, anche solo perché si “perde tempo”. Allora piuttosto che cercare i “bisticci con l’Europa” potremmo applicare legge e responsabilità civile facendoci guidare dai principi costituzionali – ultimo baluardo di un’Italia democratica e attenta ai bisogni dei più deboli – e rimpinguando l’IRPEF.

Chiara De Lucia

Agevolazioni fiscali sui canoni concordati: perché è necessaria la vidimazione per ottenerle?

Chiara De Lucia mette in luce i problemi legati alle sperimentazioni sulle rendite da locazione

by

Sulla vidimazione per le agevolazioni su locazioni a canone concordatoChiara De Lucia analizza i problemi legati al  D.M. 16 gennaio 2017 sui contratti di locazione agevolata e spiega la denuncia dei privilegi delle caste professionali da parte degli agenti immobiliari scandiccesi e non solo.

È dal 2011 che la rendita da locazione è al centro delle sperimentazioni della Cosa Pubblica a vari livelli in quanto produce gettiti immediati tanto locali (IMU) quanto nazionali. Non che la legge ormai “primitiva” del 98 non debba essere rivista, ma necessita di un approccio troppo serio per essere affrontata. È un argomento che scotta perché se fosse riconosciuta la differenza fra proprietari e proprietari saremmo in presenza di una piccola patrimoniale – e in Italia, si sa, nulla fa più paura di una patrimoniale!

Anzi i provvedimenti presi sono andati tutti verso la detassazione e lo svuotamento dell’Irpef. L’introduzione della cedolare secca aveva infatti il compito di avvantaggiare le categorie più abbienti e i multiproprierietari introducendo una tassa incostituzionale in quanto appunto secca (non progressiva) anche in presenza di redditi completamente diversi.

La filosofia era autocertificazione e pochi controlli. Poi i Comuni si sono scoperti esattori e per “creare liquidità” hanno iniziato ad occuparsi delle agevolazioni fiscali concesse. E sono iniziate mille contestazioni basate sulle “prassi e rendite precedenti”. Di qui la necessità di maggiore trasparenza e di un’indicazione da parte dei Comuni. Il concetto è: “se quanto paghi è nella mia ‘fascia di valutazione’ il controllo presumibilmente non ci sarà, ma se stai sotto dovrai occuparti di giustificarti con me”.

Un semplice software avrebbe potuto aiutare e controllare contemporaneamente. Ma evidentemente si è preferito continuare a “indirizzare il mercato” di alcune professioni o categorie penalizzandone altre. È stata creata una vidimazione da parte o delle Associazioni di Categoria o di alcuni soggetti “abilitati”. Senza questa vidimazione non si può accedere alle agevolazioni fiscali sui concordati. Diventa una conditio sine qua non.

Perché gli agenti immobiliari non sono autosufficienti? Perché un agente immobiliare dovrebbe farsi vidimare il lavoro da un altro professionista? Dove è il rispetto per la professione, per il lavoro e anche per l’economia di chi fa ogni giorno il suo lavoro al meglio delle proprie capacità?

Di qui l’appello mio e di altri agenti immobiliari di Scandicci per poter includere la propria categoria tanto nei ricorsi con le Amministrazioni Pubbliche (anche lì sono legittimate poche figure professionali) quanto all’interno del DM 16 gennaio 2017.

È poi assurdo che in un momento di disagio abitativo si vada a complicare l’iter di quei contratti che, o per convenienza o per sensibilità, vanno incontro a cifre più accessibili e quindi alle persone e alle famiglie che devono risparmiare quanto necessario per una vita dignitosa.

Prima di entrare nel merito del DM 16 gennaio 2017 mi permetto una piccola digressione sullo strumento dell’autocerticazione: L’autocertificazione è diventata ormai una mania. Nell’era in cui tutto potrebbe essere “monitorato” semplicemente con un codice fiscale ci si affanna a complicare la vita al contribuente e gli si affida sempre più spesso l’onore di sbagliare.

Le Amministrazioni Pubbliche sanno benissimo che è necessario rivedere alcuni processi ma sono così sotto scacco – vuoi i costi dell’operazione, vuoi la contrattazione costante con gli uffici, vuoi alcuni sistemi di interesse in gioco, vuoi il malcontento di alcuni – da occuparsi più della propria sopravvivenza che del senso del proprio mandato. I cittadini chiedono principalmente soluzioni e invece qual è la strategia? “L’Autocertificazione”: praticamente rendere il cittadino controllore di se stesso e quindi con la possibilità di sbagliare. Così, se non altro, si aumenta la probabilità che le casse vengano rimpinguate.

Ritengo sia quasi un approccio “da sirena”. All’apparenza sembra più “giusto” che ognuno sia responsabile di ciò che fa ma è solo un modo per deresponsabilizzare chi invece dovrebbe lavorare a risolvere e prevedere questioni. È quasi vessatorio, a mio personale avviso!

Il collega Valerio Bencini già quattro anni fa ha parlato di questo argomento. il Comune dovrebbe fornire un sistema diverso, “conosciuto e riconoscibile”, per consentire al cittadino di approfondire e usare il più possibile le risorse pubbliche. È stato riconosciuto un argomento degno di interesse tanto da essere stato applicato almeno al calcolo di tassazione sul valore di trasformazione dei terreni. Abbiamo quindi pensato che nella logica di snellire il meccanismo il Comune avrebbe potuto fornire dei sistemi di calcolo o di verifica. Abbiamo poi chiesto ripetutamente, senza ricevere risposte, che fosse ampliato il numero dei professionisti che potevano presentare un eventuale ricorso al comune. Se il contribuente ha già pagato per farsi assistere non può ripagare ancora perché chi dovrebbe rispondere del suo lavoro non è in un elenco!

Abbiamo quindi parlato con l’attuale vicesindaco in particolare dei canoni concordati, del loro calcolo, del loro senso, del loro controllo, e abbiamo chiesto di essere convocati ai tavoli a tutti i livelli di discussione (politica o associativa). Ma nulla: naturalmente non è accaduto. Nel mentre, infatti, abbiamo poi scoperto che era già stato fatto tutto perché i Nuovi Accordi Territoriali erano stati già approvati, con modifiche non proprio lievi e, almeno a tratti, anche contestabili. Abbiamo inoltre scoperto che è stato creato un meccanismo ancora più folle della autocertificazione…

E qui entriamo nel merito del DM 16 gennaio 2017. La vidimazione da parte di un soggetto preposto… e oltre al danno, la beffa… perché l’elenco dei professionisti non solo non si allarga, ma addirittura si riduce alle Associazioni firmatarie dell’Accordo e a qualche studio legale. Tutto questo è assurdo. Senza questo timbro non valgono le agevolazioni fiscali per i contratti agevolati.

Faccio l’agente immobiliare con serietà. Ho sempre cercato di seguire le locazioni con scrupolo e non riesco proprio concettualmente a capire perché non posso essere “responsabile” del mio lavoro e soprattutto perché necessito anche io che esercito la mia professione di una “legittimazione”. Per legiferare con criterio serve originalità e efficienza non ulteriori gravami.

Un semplice esempio. Essendo stato introdotto ormai dal 2011 l’Attestato di Prestazione Energetica a responsabilità dei tecnici (geometri, ingegneri, architetti) si sarebbe potuta inserire la base per il calcolo senza pesare ulteriormente sulle tasche del cittadino/contribuente. Evidentemente era più comodo far girare un certo tipo di economia piuttosto che occuparsi dell’interesse pubblico. Si torna sempre lì: o è malafede o è incompetenza, comunque è intollerabile che la politica svenda così il suo ruolo, abdichi e scelga l’omissione.

Che poi con queste locazioni e detassazioni succede di tutto. Per esempio che si avvantaggia troppo chi non ne ha bisogno a causa dell’istituto della cedolare secca che ritengo abominevole (per approfondire), così come ritengo grave che una volta accertata l’evasione e la mancanza dei requisiti non ci sia il passaggio di consegne all’Agenzia delle Entrate di Roma o comunque nazionale per due motivi:

  1. Se uno è furbo non chiede agevolazioni comunali, come se fosse contratto libero paga il massimo e “evade sul nazionale”
  2. Le risorse recuperate dall’evasione sono svincolate quindi dovrebbe essere considerate un’opportunità non un qualcosa che può far perdere consenso.

Chiara De Lucia
Agente immobiliare e consigliere del Comune di Scandicci